Стоимость недвижимости в Словении падает?

В приморье цены задраны. Моря мало.

Аренда не дешевеет. Хороших вариантов в районе 500 евро, мало.

  Цены на недвижимость и землю очень высокие...В соседней Хорватии, цены в несколько раз ниже. Покупать в тридорога и ждать когда цены рухнуть, желания нет ни у Словенцев ни у приезжих.

 Да, поизучал рынок,  ценники в Словении не малые. 

Древние дома напрашивающиеся "под снос" стоят немеренно.

Ссылаться на ценность земли при этом бесмысленно.

А насколько в среднем можно сдвинуть цену после переговоров? Причем интересно как с точки зрения 100% оплаты сразу, так и использование рассрочек?

Условие кредитных средств, я думаю, мало должно влиять на дисконт-)

 Зависит от многих нюансов (срочность, кокой хозяин, сколько уже продается, скрытые проблемы и т.д.), в каждом случае все индивидуально.  

Согласен, зависит от нюансов. Просто я знаю достоверные случаи, относительно свежие, о дисконтах в 30-35% в случае с домами, с квартирами, конечно, такое возможно только если рынок "на дне".  Упомянутые варианты сделок происходили не в Словении, но если недвижимость в кризисе, то какая собственно разница? )

земли и недвижимости действительно мало - есть только земля выделенная когда под жилищное строительство и земли с другим назначением под жилищную застройку не отдают,
в приморье к тому же, кроме словенцев в числе желающих ещё немцы, австрийцы, швейцарцы и прочие.
убитые дома стоят так дорого, так как их можно снести и не мучаться с получением разрешения на строительство, а построить такой же дом, но новый.
не знаю как сейчас, но раньше самыми желанными покупателями для риелтеров были словенцы - относительно легко выдавались ипотечные кредиты, под
невысокие проценты. никто не просил отсрочек, рассрочек и прочего.
сейчас, если разговор идёт не в духе "я бы как-нибудь хотел купить, но не прямо сейчас, а просто хотел узнать на сколько вы готовы упасть в цене и по условия",
а именно о готовности заключить сделку в течении недели, то в цене могут упасть примерно на 10-20%, если продавец застройщик, то есть вероятность договориться
и о рассрочке на пару лет.

Если я правильно понял - все территории жилой застройки уже распределены давно и новые земли не выделяются?

Мне говорили про некий урбанистический план , но я не думал, что все так строго....

Выделяются. Но ХОРОШИХ мест под под застроуйку, увы не найти.... Или - как знать, что через 20 лет на этом пустыре будет очаровательный район..... Действительно, проще купить рухлядь в хорошем месте и строить по новой. Хотя это никак не дешево.

.

получается самые стабильные цены в Мариборе.
по участку  "6 км. от моря, пол гектара за 80 000" - это земля сельхоз назначения

Вовсе нет, это не сельхоз. Это участок в 55 соток из которых 8 соток с назначением под строительство жилого дома. С прилегающей землей под сад, виноградник, итд. То есть, коттеджный городок не построишь, а вот виллу с усадьбой в пол гектара, запросто. Кстати, к нему идет, почти до самого участка, асфальтированная муниципальная дорога, плюс гарантирован отличный вид на деревню и каменную стену большого карстового провала. Вот эту.

А чуть правее, другая красота. В двух с половиной километрах от участка, межгорье пересекает технологичный, длинный и красивый мост нового автобана ведущего из Любляны в Копер. Доехать до побережья можно за 12-15 минут.

Ну как? Не плохо? :)

.

 Osp? ;)

Osp.  Там же, выше, даже ссылка на объяву стоит. :)

"Есть и очень дешевые, например этот, в 6 км. от моря, пол гектара за 80 000..."