В последнее время Словения стала привлекательной страной для капиталовложений в недвижимость, так как она считается одной из самых перспективных в Европе, экономически и политически стабильной страной. И недвижимость в Словении дороже, чем в других странах бывшего социалистического лагеря.
Так, по данным Global Property Guide, стоимость 1 м² (на февраль 2007 г.) в Любляне составляла € 2 467 (для сравнения со столицами других бывшими социалистических стран: Прага – € 2 367 , Бухарест – € 2 350 , Загреб – € 2 215, Будапешт - € 1 792 , Братислава – € 1 292, Варшава – € 1 175).
Цена недвижимости в Словении, как и везде, зависит от многих факторов, прежде всего, от местоположения и качества постройки. В среднем в Любляне рост цен на рынке жилья составляет 8-10% в год.
Так, однокомнатная квартира площадью в районе 38.00 м² в районе Bežigrad в доме постройки 1969 года обойдется в €111 000. В тоже время двухкомнатная квартира в новом доме в районе Vrhnika площадью 56.00 м² предлагается за € 139 000.
Двухкомнатная квартира площадь 58 м², расположенная в центре Любляны, в районе Mestni Trg, в доме старинной постройки 1817 года, но после полной реставрация в 2004 г., обойдется уже дороже – в € 187 000.
А вот шикарная меблированная квартира-студия площадью 230 м² в новом доме предлагается по цене 1 700 000!
Довольно много предложений двухкомнатных квартир в новых домах в районах Trnovo, Vič, Grosuplje, Bežigrad.
Но, безусловно, наиболее привлекательной может стать покупка дома.
Например, особняк с 3 спальнями в тихом и спокойном районе Grosuplje, недалеко от центра Любляны, построенный в 1998 году, с участком площадью 660 м², бассейном, мансардой, стоянкой для трех автомобилей, террасой с прекрасным видом на окрестности предлагается € 450 000.
Дом площадью 370 м² с большим садом в районе Tabor обойдется € 1 295 000. В тоже время небольшой уютный дом (80 м²) в пригороде, в 15 км от Любляны, рядом с международным аэропортом, с участком площадью 556 м² будет стоить гораздо дешевле - в 111 300
Заметим, что в базе предложений о продаже много новых домов стоимостью € 160 000 – € 270 000. Как правило, это дома с площадью 120-250 кв.м.
Пожалуй, если бы не венные конфликты в соседних республиках недвижимость в Словении наверняка стоила гораздо дороже. При том, что страна эта осталась все той же «балканской Швейцарией», как назвали ее в 80-х годах.
Впрочем, и сейчас инвестиции в недвижимость в Словении – это одно из самых надежных вложений.
