Строительство дома

 Конечно нужно. Потом будут проблемы. Есть знакомый архитектор. Он строит дома под ключь. Если нужно, может проконсультировать.

а сколько может стоить такой проект?

хотя бы порядок цен. 500 евро? 5000евро? 50000евро?

и для каких ремонтов нужен проект, а для каких не нужен? ведь чтоб обои переклеить проект не нужен? а окно поменять? а двери? а крышу?

хочу все знать!!

 Сергей,

сомневаюсь, что Вам кто-то ответит конкретно на этом форуме. Да и специалистам надо изучать документы.

То что Вам надо, называется разрешение на строительство. Оно у Вас есть? Если да, то и восстанавливайте развалины в соответствии с ним. Если нет, много разных вариантов.

А что такое разрешение на строительство?

и что такое документы на дом?

какие вообще есть документы на дом? на землю? где и как они зарегистрированы? как можно их посмотреть до покупки дома?

Я сейчас изучаю возможность покупки старого дома. и его ремонта.

можно найти дом, тебующий капитального ремонта  за 20 000 евро. еще за столько же можно будет его отремонтировать. в итоге за 40 000 евро получится хороший дом.

Остается  понять сколько будет стоить разрешение на ремонт. А то выяснится вдруг что купленный дом ремонтировать вообще запрещено. либо разрешение оформляется в течении 10 лет. или еще какое нибудь условие , делающее покупку дома бессмысленной.

хочу все знать!!

 Сергей,

Бесплатно Вас проконсультирует риэлтор. Ну а так, кто же Вам все это будет рассказывать. Тем более бесплатно. Собирайте информацию сами.

Действительно! Офигительно эксклюзивная и ценная информация! Которую ну никак, кроме как продать за подороже!

Если вы не знаете - то так и напишите: НЕ ЗНАЮ.

Хотя тут и знать нечего: Разрешение на строительство - бумага от местных властей, которые изучив объект под реконструкцию, проект реконструкции\строительства, техническую возможность подключения к местным сетям дали добро действовать.

Документы на дом\землю - это свидетельство о собственности - правоустанавливающий документ, из которого понятно, кому объект принадлежит, его кадастровый номер, его размеры. Выдают в государственной регистрационной службе (название госоргана может варьироваться) владельцу.

Посмотреть и оценить данные документы можно явившись к риэлтору и попросив показать. Прихватив с собой знающего незаинтересованного человека. Вот ему-то и приплатить не грех.

 Я так и знал, что сейчас начнется ругань.

Все что вы написали Мари - это общеизвестная и общедоступная информация.

Сергея же интересует, что и как проверять.

Для этого нужно ему рассказать, что такое земельная книга, как получить к ней доступ, что смотреть. И так далее.

Вопросы, на которые ответила Мари, в тексте присутствуют.

Не пишите лишних букв. Не знаете или не хотите отвечать, тогда не пишите, что бесплатно  никто ничего не скажет :)

 Хорошо, не буду писать.

Просто в случае Мари информация с российских сайтов (а точнее определения, используемые в России при строительстве) подаются как ценная информация по Словении. Продвигаете свои услуги? Я нет.

Можете не отвечать. Мне это не интересно.

Угу...Я врач акушер-гинеколог, есличё...

А информация не с сайтов, а из жизни. И данные определения универсальны. Ценной информацией не владею, увы...

 Я не хотел Вас обидет Мари.

Но Вы ведь первая начали заявив, что я ничего не знаю.

Чтобы исправить ситуацию, предлагаю Вам ответить на вопросы, которые я уже сформулировал:

1. Что такое земельная книга в Словении.

2. Опишите конкретный алгоритм - как простому человеку, например из России, получить к ней доступ.

3. Как проверять информацию и на что обратить внимание.

4. Какие есть еще источники информации о недвижимости в Словении.

И будет Вам почет и уважение.

Меня только один вопрос заинтересовал.

Snl, а вы почему сначала к Мари обращались на "вы" с маленькой буквы, а потом стали с большой? :)))

Что-то поменялось?

Какой у вас тут накал страстей

В идеале хотелось бы услышать общие  расходы на ремонт дома. на примере какого нибудь реального случая.  есть же здесь люди строившие или ремонтировавшие свои дома.

Например:

купили дом -  20 000е

проект на реконструкцию - 1000е

разрешение на реконструкцию - 5000е

подключение к коммуникациям - 1000е

собственно ремонт - 20 000е

итого  - 47 000е.

или

купили дом -  20 000е

проект на реконструкцию - 10 000е

разрешение на реконструкцию - 50 000е

подключение к коммуникациям - 10 000е

собственно ремонт - 20 000е

итого  - 110 000е.

все таки есть разница .

я тут не отдельно не выделял стоимость материало, работы и т.д.

интрересует только обязательные траты на соблюдение формальностей.

хочу все знать!!

и еще,

что такое Natura 2000?

и где она находится?

хочу все знать!!

 Поменять окна, двери в старом доме  - без разрешений, на крышу надо, опять же, если вы меняете конструкцию крыши.  Если вы в старом доме делаете ремонт без каких-то перепланировок, то никаких разрешений не нужно. Так мне объяснил один электромеханик. Что касается электричества, то документы стоят приблизительно 5тыс и реализация 5-6 тыс. Взависимости от фирмы. Элктромеханик - наш сосед и занимается этим делом. Если нужно напишу тел в личку.

 Сергей,

Вам может помочь поиск в интернете. Набираете gradbeno dovoljenje и получите кучу информации. Если Вас интересует проект, это стоит примерно от 1700 до 5000 евро. В зависимости от ситуации. 

 А почему бы не взять уже готовый дом? Тем более сейчас если поискать, можно найти привлекательные варианты. В любом случае, если кто хочет брать жилье, лучше брать сейчас. В ближайшие года 2-3 не будет никакого существенного изменения цен на недвижимость поэтому для тех кому нужно купить жилье сейчас, надо присматривать  варианты те которые есть . иногда на вторичке попадаются интересные предложения, от тех кто хочет продать квартиру быстро. пару раз видел здесь такие предложения, но это в харькове

 Думаю, что многие строили. Вот мой из кирпича. Сам выстроил. Сразу утеплением занялся, ну вот, конечно, с отоплением на месте решил. Купил котёл и в доме всегда тепло

 Тоже сам свой строил. Тоже кирпич, как совпало то. Но не удивительно, если честно. Кирпич - это крепость, надёжность, качество. А вот с отоплением я почти до холодов дотянул, сразу не подумал. Тут решил сам не лезть и обращался в компанию. Там посмотрел расценки на монтаж отопления. Устроило. Тоже в доме всегда тепло. Люблю не мёрзнуть да и врятли кто-то любит. Скоро лето, собираюсь беседку построить и может быть баней займусь

 Я строил свой дом тоже из кирпича, потому что это самый прочный и долговечный материал, хоть и дорогой. Дом - вложение долговечное, поэтому не стоит экономить.

У меня вопросам к форумчанам - кто-нибудь устанавливал видеонаблюдение в (загородном) доме? Просто такая ситуация, у нас участились случаи краж в садовом товариществе, а я, как писал выше, только недавно построился, если ко мне в дом сейчас воры заберутся - это будет катастрофа для меня. Мне предлагают обратиться в чоп в подольске http://grc-security.ru/informatsija/chop-v-podolske, но я не знаю, стоит ли так тратиться. Может, будет достаточно установить систему видеонаблюдения и сигнализацию? Или все-таки не экономить и нанять более надежную защиту?

Рискованный вы однако... )))))

Строительство дома - это настолько индивидуально, что сколько и чего будет стоит вот так сразу вам никто не скажет. Для начала нужно определить бюджет, создать проект, просчитать смету, определить из каких материалов будете строить. Тем кто вообще не ориентируется и не имеет опыта, посмотрите вот такие уже готовые проекты. Там все уже рассчитано и расписано подробно.