недвижимость и Внж

Подскажите как приобрести недвижимость в Словении и получить ВНЖ. Я слышал через открытие фирмы, но моя работа связана с морем,работаю механиком на пароходе, и если эта фирма не будет действительно работать-смогу ли я в дальнейшем получать ВНЖ в Словении. Игорь